本项目人保财险福建三明市分公司物业服务采购项目（采购代理项目编号：SZ-19-04F-2025-D-F-E17538 ）由******有限公司三明市分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由******有限公司三明市分公司（以下简称“人保财险三明市分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托******有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险福建三明市分公司物业服务采购项目。

1.2 采购范围：本项目选定1家供应商，为三明分公司提供保险大厦物业服务，采购预算59.88万元，具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包，情况如下：

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：1年。

1.6服务地点：福建省三明市。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度******事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6******银行资信证明。    

2.3供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，【提供承诺函】。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，【提供近6个月（不含投标截止时间当月）任意一个月税收和社会保障资金缴纳凭证】。

2.5供应商应经营状况良好，且近五年内无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：******/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动，【提供承诺函】。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体磋商响应【提供承诺函】。

2.9具有固定的经营场所，可提供相关房产证明或房产租赁证明等文件。（提供证书复印件）

2.10营业执照内经营范围包括物业管理、餐饮管理。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年9月28日上午12时00分至2025年10月11日上午12时00分（北京时间，下同）。

磋商文件获取方式：本项目通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）进行支付文件费。具体如下：

******集团集中采购项目的潜在供应商，均须先登录“人保e采”外网门户（******/）申请注册入库，审核通过后进行项目报名。

“人保e采”管理系统供应商注册入库详情详见招标文件附件《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。

4.4磋商文件获取方式：凡有意参与的供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取磋商文件：

通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）完成本项目的磋商文件的购买。

4.4.1诚E招平台注册：进入诚E招平台网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

4.4.2购买磋商文件：注册成功后登录诚E招平台，点击【商机发现】，检索本项目并上传加盖公章的“人保e采”采购门户报名成功的截图提交审核；

4.4.3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电诚E招客服热线：020-******。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.4.4磋商文件费用：

（1）磋商文件费用：每套售价叁佰元人民币（小写：300元），售后不退。

（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

开 户 ******有限公司

******银行广州花园支行

帐    号：************538

（3）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）为本项目标书费支付的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年10月17日10时00分00秒。

5.2响应文件的递交：须现场递交至福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园******有限公司福建分公司本项目开评标室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收投标文件：

5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照响应文件要求密封的；

5.4.3  未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（******/）、中国采购与招标网（网址：******）、“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）平台上发布上发布，除上述外，采购人/采购代理机构不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：******有限公司三明市分公司

地址：福建省三明市三元区江滨路884号

******有限公司

地址：福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层

项目联系人：潘烜、彭子镒、陈碧霞、林书娴、宗正月、戚琳

电话：******

电子邮件：******

******银行广州花园支行

账号：************538

异议联系人：林书娴

异议联系方式：******

采购人：******有限公司三明市分公司

采购代理机构：******有限公司

2025年9月28日

附件: 人保e采管理系统供应商入库操作指南V1.0.pdf